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房屋租赁合同模板

房屋租赁合同

  本合同双方当事人:    

   出租方(甲方):              身份证号:   

   承租方(乙方):              身份证号:   

   根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁的有关事宜达成协议如下:    

第一条 房屋基本情况    

  1、 甲方房屋座落于                                       ,房屋结构为钢筋混凝土,建筑面积        平方米。

  2、房屋、水电暖正常使用。

第二条 房屋用途   

  该房屋用途为办公。乙方保证在租赁期内未征得甲方的书面同意不得擅自改变房屋的用途或转租、转让、分租。    

第三条 交验身份    

   甲方应向乙方出示购房合同,出示真实有效的身份证明,乙方也应向甲方出示真实有效的身份证明并向甲方提供身份证复印件。  

  第四条 房屋改善  

  甲方允许乙方在征得物业公司同意的情况下对房屋进行装修、装饰或添置新物,但不得改变房屋的整体结构。乙方未经物业公司及甲方同意擅自改动房屋结构,造成一切后果,由乙方承担相关经济责任和法律纠纷。    

第五条 租赁期限    

   1、租赁期限1年,自              日至               日。    

   2、租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方如有意继续承租,应该提前30日向甲方提出续租要求,征得甲方同意后,甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

 第六条 租金和租金交纳期限   

  该房屋每年年租金为人民币             (¥:       ),乙方应在双方合同签订之日后一次性付清全部费用或按半年一次付费。    

 第七条 房屋租赁保证金

  甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金人民币          (       ),租赁期满或合同解除后房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分甲方如数返还乙方。    

第八条 房屋的交付和返还    

   1、交付:甲方与乙方签订合同生效并在乙方按规定交纳租金后,甲方向乙方移交房屋钥匙。    

   2、返还:租赁期满或合同解除以后,乙方应返还该房屋及其附属设施,甲乙双方结清各自应承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回,而对于乙方的装修、装饰部分具体处理方法为:保证整个房屋内设施完整性的原则下可以拆除。返还后对该房屋内乙方未经甲方同意遗留物品,甲方有权自行处置。   

  第九条 维修养护责任    

   1、乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施。因乙方不合理使用或保管不当使该房屋及其附属设施发生的损失或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任,如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方可代为修复或增添新物,费用由乙方承担。    

   2、对乙方装修、改善或增设的其他物甲方不承担维修义务。    

   3、租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。   

  4、对于该房屋附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方在租赁期内承担维修责任。    

  第十条 关于装修和改变房屋结构的约定   

  乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方和物业书面同意,投资由乙方自理。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。  

  第十一条 关于房屋租赁期间的有关费用   

  在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:

   1、水、电费;    2、煤气费;    3、电话费;    4、物业管理费;

   在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使该房屋有关的费用,均由乙方支付。  

  第十二条 租赁期满  

  租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前30天书面向甲方提出,如同意继续租赁,则续签租赁合同。

   第十三条 合同解除  

  1、经甲乙双方协商一致,可以解除合同。  

  2、乙方有下列情形之一,甲方有权解除合同并收回该房屋:  

  A. 未经甲方同意擅自将承组的房屋分租的;  

  B. 擅自将承租的房屋转让给第三方的;  

  C. 擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;   

   D. 拖欠租金累积达30天以上;  

  E. 欠交各项费用达60天以上;  

  F. 利用承租房屋进行违法活动的;   

   G. 故意损坏承租房屋的。  

  第十四条 违约责任   

 1、租赁期内,甲方如需提前收回该房屋,应提前60日通知乙方,将已收回的租金余额退还乙方。  

  2、乙方在租赁期间自觉遵守国家法律法规,租赁房屋中不得从事违法活动,如若发生违法行为,乙方承担全部法律责任。

  本合同经甲乙双方签字后生效,本合同一式2份,甲乙双方各执1份。   

   本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件,附件与本合同具有同等的法律效力。  

  

    甲方(签章):               联系电话:

    

 

    乙方(签章)                联系电话:

                                                           


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